Заглянем в ипотечную долговую яму

В разных банках пени за просрочку выплат ипотечного кредита составляют от 0,01% до 1% в день от размера ежемесячного платежа. Казалось бы – мелочь. Однако даже самый добросовестный заемщик может оказаться в ситуации, когда благодаря невольной просрочке у него набежало несколько десятков тысяч рублей долга. Если банк начислил по просрочке высокие штрафные санкции, то заемщику прямая дорога в суд. В подавляющем большинстве случаев такие дела должниками выигрываются, а размеры пеней и штрафов судебными решениями снижаются в несколько раз.

Арифметическая прогрессия О штрафах либо пенях за невыполнение обязательств перед кредитором сотрудники банков говорить не любят. Бывает, при оформлении договора клиент о штрафных санкциях спросить позабудет, а в банке о них вовсе умолчат.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Предоставление займов на приобретение недвижимости/автотранспорта у супруги/супруга запрещается.

По программам, где не требуется предоставление документального подтверждения доходов, предоставление займа на приобретение имущества у родителей, детей, родных братьев и сестер запрещается. выписка накопительного пенсионного фонда с индивидуального пенсионного счета за последние шесть месяцев; справка о заработной плате за последние шесть месяцев.

При этом если заявитель является участником «зарплатного проекта», то Банк может произвести расчет платежеспособности по выписке со счета заявителя за последние 6 месяцев, без дополнительного предоставления последним справки о заработной плате; упрощенная декларация индивидуального предпринимателя с отметкой налоговых органов о сдаче.

Чем грозит просрочка по страховке за ипотеку

Подскажите, пожалуйста, 5 февраля 2013 года муж заключил договор страхования квартиры по ипотеке до 5 февраля 2014 года.

Про страховые платежи и продление страхового договора забыли. Добрый день! Конечно Вам обязательно необходимо продлить страховку, так как обычно не продление страховки на предмет ипотеки влечёт досрочное взыскание остатка кредитных средств.

Предварительно узнайте в банке не оплачивали они сами продление страховки, так как в некоторых банках практикуется продление страховки за счёт банка с последующим удержанием платы с клиента. т.е. правильно ли я понимаю. за период февраль-апрель.

что мы не платили страховая компания не удержит штрафы? Платежи по ипотечному кредиту мы платим вовремя, никогда не задерживаем, все в срок. В договоре такого пункта нет про штрафы, но вдруг.

Обязательно ли ежегодное продление страховки при покупке квартиры в ипотеку?

Понятно, что ипотека выдается под залог имущества, и в случае, если заемщик перестает платить по своим обязательствам, квартира или дом подлежит принудительной продаже. И, естественно, банк «кровно» заинтересован в том, чтобы данный объект залога всегда находился в своем ликвидном состоянии.

А вот возможные убытки от потери такой ликвидности (потоп, пожар и т.д.) банк страхует. Ведь, по сути, заемщик «обещает» банку лишь одно: вовремя и в полном размере оплачивать взятый под проценты кредит. За нарушение этого условия банком предусмотрены всевозможные финансовые наказания: штрафы, пени и т.д.

В эту логичную схему требование обязательного ежегодного страхования за счет заемщика как-то не совсем укладывается.

Ладно, если бы у клиента банка был реальный выбор: «платить» или «отказаться».

Ипотечный заемщик: 3 правила безопасности в период нестабильности

Ипотечный продукт как самый долгосрочный из всех видов кредитования предполагает, что экономическая среда, в которой существуют участники, изменчива и нестабильна.

Могут быть как периоды подъемов, так, соответственно, и периоды спадов. Но каждому человеку хочется жить спокойно, не сильно переживать из-за сложностей в экономике и расплатиться за квартиру или дом. Что нужно и чего нельзя делать ипотечным заемщикам в период нестабильности?

Вот несколько правил безопасности. Правило первое. Каждой семье, особенно имеющей финансовые обязательства, стоит позаботиться, во-первых, о создании финансовой «подушки безопасности».

«Появляющиеся свободные средства лучше откладывать на депозит, тем более, что сейчас многие банки предлагают достойные проценты, — говорит генеральный директор компании «

Метриум Групп» Мария Литинецкая.